Estimation théorique
Route des Tragues,33480 Listrac Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Tragues,33480-Listrac Médoc indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avensan (33022), comprenant 3043 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 8.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 1 | RTE DES TRAGUES | 4 | 98 | 500 | 364000€ | 3714€ |
2022-06-29 | 29 | CHE DES VINS | 4 | 65 | 362 | 170000€ | 2615€ |
2021-04-06 | 27 | CHE DES VINS | 5 | 125 | 1299 | 190000€ | 1520€ |
2021-05-06 | 40 | RTE DE BARBAT | 5 | 137 | 765 | 217000€ | 1584€ |
2021-07-22 | 58 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 90 | 389 | 302000€ | 3356€ |
2020-02-07 | 44 | CHE DES VINS | 5 | 128 | 1921 | 282400€ | 2206€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 73 | 570 | 155500€ | 2130€ |
2019-11-21 | 31 | RTE DE BARBAT | 4 | 74 | 197 | 110000€ | 1486€ |
2019-10-22 | 24 | RTE DE BARBAT | 4 | 80 | 2690 | 248040€ | 3101€ |
2023-05-23 | 58 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 123 | 630 | 366000€ | 2976€ |
2019-12-11 | 33 | CHE DES VINS | 6 | 141 | 1682 | 333065€ | 2362€ |
2021-07-22 | 66 | RTE DE CASTELNAU | 7 | 139 | 500 | 405100€ | 2914€ |
2023-03-14 | 56 | RTE DE BARBAT | 4 | 149 | 319 | 240000€ | 1611€ |
2022-11-07 | 46 | CHE DES VINS | 6 | 147 | 500 | 503000€ | 3422€ |
2022-01-19 | 1 | CHE DE LOUBEYRE | 4 | 90 | 578 | 100000€ | 1111€ |
2021-03-31 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 120 | 500 | 409600€ | 3413€ |
2021-11-29 | 51 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 127 | 997 | 272480€ | 2146€ |
2022-08-22 | 47 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 122 | 500 | 347300€ | 2847€ |
2020-07-31 | 57 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 144 | 500 | 395000€ | 2743€ |
2020-01-30 | 62 | AV DU MEDOC | 3 | 106 | 0 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-24 | 2 | CHE DE LAGORCE | 3 | 63 | 0 | 60000€ | 952€ |
2022-12-29 | 73 | AV DU MEDOC | 7 | 166 | 520 | 298000€ | 1795€ |
2021-11-03 | 6 | AV DE LA GIRONDE | 4 | 92 | 874 | 160000€ | 1739€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DU MOULIN | 6 | 212 | 837 | 480200€ | 2265€ |
2019-07-15 | 23 | CHEM DU ROY | 5 | 110 | 600 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-13 | 862 | POMEYS | 5 | 125 | 13400 | 460000€ | 3680€ |
2022-03-16 | 15 | RTE DE LAMBERT | 2 | 117 | 324 | 159500€ | 1363€ |
2021-11-19 | 64 | CHE DE BERNONES | 3 | 81 | 328 | 299000€ | 3691€ |
2020-08-19 | 2 | CHEM DE LA MOULINE | 2 | 93 | 2470 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE DE MAUVESIN | 9 | 240 | 500 | 412500€ | 1719€ |
2021-07-17 | 64 | CHE DE BERNONES | 4 | 130 | 672 | 367020€ | 2823€ |
2020-02-14 | 67 | AV GAMBETTA | 4 | 86 | 583 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-10 | 60 | CHE DE BERNONES | 3 | 90 | 473 | 275000€ | 3056€ |
2020-03-27 | 96 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 809 | 233000€ | 2913€ |
2020-10-23 | 73 | CHE DE BERNONES | 4 | 82 | 338 | 247000€ | 3012€ |
2022-06-28 | 50 | CHE DE BERNONES | 5 | 107 | 826 | 362622€ | 3389€ |
2019-10-23 | 62 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 76 | 408 | 267000€ | 3513€ |
2021-01-29 | 71 | CHE DE BERNONES | 4 | 79 | 338 | 244000€ | 3089€ |
2020-09-18 | 65 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 800 | 357740€ | 3138€ |
2019-10-08 | 59 | RUE DE LA GARENNE DE MAUVESIN | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 58 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 91 | 369 | 277900€ | 3054€ |
2022-07-29 | 74 | AV GAMBETTA | 4 | 139 | 773 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-08 | 5 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 104 | 408 | 287000€ | 2760€ |
2020-08-19 | 57 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 544 | 294800€ | 3312€ |
2020-03-14 | 36 | CHEM DE PIQUEY | 4 | 150 | 920 | 340000€ | 2267€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 0 | 578000€ | 3932€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE LA BERNEDE | 5 | 147 | 500 | 333000€ | 2265€ |
2021-10-07 | 3 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-26 | 48 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 112 | 343 | 196900€ | 1758€ |
2019-10-03 | 55 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 98 | 816 | 245000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 53 | CHE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 663 | 242300€ | 2423€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 110000€ | 940€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 576 | 270300€ | 2310€ |
2019-06-27 | 4 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 117 | 0 | 400000€ | 3419€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DE LA PAILLEYRE | 4 | 92 | 306 | 254500€ | 2766€ |
2020-01-08 | 51 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 247 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 118 | 1099 | 290000€ | 2458€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA BERNEDE | 4 | 120 | 1000 | 504000€ | 4200€ |
2023-01-05 | 9006 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 959 | 250000€ | 2841€ |
2023-06-28 | 82 | AV DE LA GIRONDE | 4 | 112 | 496 | 360000€ | 3214€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 524 | 254500€ | 3181€ |
2020-10-23 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 329030€ | 3194€ |
2023-04-17 | 13 | CHE DARNAURAN | 4 | 103 | 600 | 369130€ | 3584€ |
2020-10-23 | 44 | CHE DE BERNONES | 4 | 115 | 1028 | 281550€ | 2448€ |
2019-07-25 | 5 | CLOS DE LA MAGNIANE | 3 | 85 | 1049 | 220600€ | 2595€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE MATEOU | 4 | 94 | 370 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-16 | 5 | ALL DES POMMIERS | 4 | 90 | 454 | 300000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 501 | 383700€ | 4039€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 500 | 257500€ | 2550€ |
2019-08-26 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 284100€ | 2706€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DES POMMIERS | 4 | 105 | 577 | 375000€ | 3571€ |
2022-10-18 | 100 | RTE DU BRULE | 4 | 210 | 800 | 629410€ | 2997€ |
2021-12-21 | 45 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 98 | 1027 | 296000€ | 3020€ |
2020-12-30 | 7 | CHE DE CALANEDE | 5 | 108 | 1000 | 297900€ | 2758€ |
2020-04-22 | 9014 | CLOS DE LA MAGNIANE | 4 | 88 | 984 | 244450€ | 2778€ |
2023-02-10 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 130221€ | 1532€ |
2020-09-30 | 15 | ALL DES POMMIERS | 4 | 85 | 544 | 270000€ | 3176€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 68 | 208 | 217330€ | 3196€ |
2021-06-18 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2020-01-03 | 22 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 494 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU PETIT TERREFORT | 5 | 103 | 333 | 294000€ | 2854€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU PETIT TERREFORT | 4 | 92 | 336 | 270000€ | 2935€ |
2023-05-26 | 20 | CHE DE GARPERON | 6 | 165 | 520 | 325000€ | 1970€ |
2022-03-04 | 24 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 79 | 304 | 270000€ | 3418€ |
2021-03-19 | 29 | CHE DES ARNEYS | 4 | 89 | 434 | 255800€ | 2874€ |
2019-10-31 | 9007 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 6 | 110 | 1068 | 335000€ | 3045€ |
2020-09-18 | 27 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 316 | 215000€ | 2829€ |
2019-06-29 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 102 | 522 | 245000€ | 2402€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DES CHAMPS | 4 | 99 | 545 | 293440€ | 2964€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 85 | 450 | 215500€ | 2535€ |
2022-01-27 | 34 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 509 | 328600€ | 3253€ |
2021-12-21 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 73 | 422 | 209000€ | 2863€ |
2022-04-19 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 649 | 331700€ | 3686€ |
2020-02-11 | 36 | ALL DES POMMIERS | 4 | 91 | 507 | 278130€ | 3056€ |
2022-01-20 | 27 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 97 | 594 | 270000€ | 2784€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DE LA MISSION | 4 | 99 | 1039 | 320200€ | 3234€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 81 | 355 | 287940€ | 3555€ |
2020-12-17 | 13 | CHE DES CHAMPS | 4 | 100 | 36 | 312730€ | 3127€ |
2022-06-21 | 25 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 85 | 877 | 368522€ | 4336€ |
2019-11-23 | 30 | CHE DES ARNEYS | 4 | 82 | 1060 | 272000€ | 3317€ |
2019-12-13 | 15 | ALL DES VIGNES | 4 | 90 | 369 | 229500€ | 2550€ |
2019-12-09 | 23 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 96 | 373 | 243000€ | 2531€ |
2020-06-20 | 3 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 3 | 68 | 857 | 273000€ | 4015€ |
2021-01-19 | 9017 | LOT PARC DE LA MAGNIANE | 4 | 122 | 839 | 310300€ | 2543€ |
2021-09-16 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 91 | 340 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-18 | 27 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 93 | 245 | 280600€ | 3017€ |
2020-05-22 | 8 | ALL DU CABERNET | 4 | 87 | 138 | 278000€ | 3195€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 168 | 665 | 311210€ | 1852€ |
2020-04-15 | 48 | RTE DU MAYNE | 4 | 65 | 182 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-30 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 70000€ | 642€ |
2019-09-12 | 26 | CHE DE BERNONES | 4 | 109 | 751 | 194500€ | 1784€ |
2020-02-27 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 250 | 0 | 395000€ | 1580€ |
2022-08-30 | 14 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 94 | 195 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 4 | 80 | 494 | 310000€ | 3875€ |
2019-10-30 | 17 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 90 | 290 | 251550€ | 2795€ |
2022-03-18 | 9 | CHE DE LA CROIX DE CUJAC | 5 | 140 | 800 | 435000€ | 3107€ |
2020-06-24 | 35 | RTE DE BERNIQUET | 4 | 112 | 510 | 246600€ | 2202€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DE TEYCHE | 5 | 145 | 696 | 360000€ | 2483€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DU MERLOT | 4 | 86 | 414 | 286970€ | 3337€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 286000€ | 2252€ |
2021-03-10 | 10 | CHE DES ARNEYS | 5 | 127 | 609 | 340000€ | 2677€ |
2021-11-03 | 3 | CHE DE TERREFORT | 4 | 98 | 542 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-01 | 43 | AV PASTEUR | 5 | 94 | 515 | 620000€ | 6596€ |
2022-04-19 | 8 | CHE DES ARNEYS | 4 | 110 | 1072 | 340000€ | 3091€ |
2022-02-25 | 85 | AV PASTEUR | 4 | 112 | 679 | 580000€ | 5179€ |
2019-06-14 | 36 | AV GAMBETTA | 5 | 100 | 422 | 274000€ | 2740€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 277 | 224500€ | 3207€ |
2019-09-06 | 56 | RUE SAINT GENES | 5 | 121 | 10000 | 267947€ | 2214€ |
2022-07-29 | 7 | AV GAMBETTA | 4 | 76 | 219 | 275000€ | 3618€ |
2020-12-01 | 14 | CHE DE TEYCHE | 6 | 113 | 730 | 358830€ | 3175€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 131 | 700 | 359000€ | 2740€ |
2021-03-02 | 2 | IMP DE BERNIQUET | 2 | 45 | 93 | 25000€ | 556€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE BERNIQUET | 3 | 75 | 572 | 158800€ | 2117€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 85 | 224990€ | 3000€ |
2021-09-24 | 19 | RTE DE BERNIQUET | 4 | 77 | 716 | 148420€ | 1928€ |
2023-03-22 | 19 | CHE DE TEYCHE | 2 | 35 | 87 | 70000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 68 | 106600€ | 969€ |
2021-09-09 | 60 | AV PASTEUR | 6 | 97 | 853 | 231000€ | 2381€ |
2021-03-02 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 37 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 498 | 200000€ | 1667€ |
2022-09-14 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 141000€ | 1763€ |
2022-06-29 | 42 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 580 | 390000€ | 4875€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 493 | 341000€ | 3589€ |
2022-05-24 | 16 | RUE SAINT GENES | 4 | 72 | 279 | 254750€ | 3538€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 102 | 188 | 135000€ | 1324€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE TIVOLI | 4 | 160 | 162 | 260000€ | 1625€ |
2021-09-24 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 0 | 330000€ | 2115€ |
2022-02-25 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 156 | 1223 | 350000€ | 2244€ |
2019-10-22 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 263 | 130000€ | 1130€ |
2022-09-09 | 11 | RTE DE BERNIQUET | 5 | 128 | 970 | 269500€ | 2105€ |